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#6月LPR报价下调##央行年内首次降息##多家股份制银行今起下调存款利率#

LPR下调后，房贷利息一定会减少吗?

6月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新一期LPR，1年期与5年期以上LPR均下调10个基点，1年期报3.55%，5年期以上报4.2%。随着LPR降息落地，多地银行跟进下调房贷利率，其中，苏州首套房贷款利率已低至4%，而郑州首套房贷款利率在此前降至3.8%以后，有望进一步降至3.7%。

一般而言，LPR下调后房贷利率一般也会跟着下调，那么之前办理的房贷利息也一定会减少吗?答案是不一定，需要看房贷是何种类型，选择执行浮动利率还是固定利率，具体情况如下。

如果办理的房贷是公积金贷款，那么房贷利息不会随着LPR的下调而减少。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。

如果办理的房贷是商业贷款，选择执行固定利率，那么LPR下调也不会让房贷利息减少。因为无论LPR如何调整变化，房贷利息都将会按照签订合同时约定的利率来执行，一直保持固定不变。

如果办理的房贷是商业贷款，同时选择执行浮动利率，那么LPR下调可能会让房贷利息减少。因为其有重定价周期，等重定价日一到，届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。

综上，LPR下调可能会引起房贷利率下调，但房贷利息不一定会减少。如果是公积金贷款购房，或者商业贷款购房并选择固定利率，则房贷利息不会随着LPR的下调而减少;如果是商业贷款购房同时选择了浮动利率，则可能会让房贷利息减少。

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